在资金链趋紧、年底销售压力较大的情况下，土地市场传来阵阵寒意。

11月26日、27日两天，武汉原计划有十宗地块挂牌出让，但总价最高的硚口宗关地块因故延期出让，另有两宗流拍，包括武汉首宗预出让的汉口滨江商务区地块。这两天正常成交的7宗地块中，底价成交的占了6宗。

11月22日，郑州市郑东新区原本计划拍卖的3宗地块，有两宗中止出让，郑政东出[2019]12号北龙湖1宗住宅用地按计划挂牌拍卖，但最终流拍。

不仅是二线城市如此，一线城市如广深，近来也不乏流拍案例。11月22日，深圳以挂牌方式公开出让6宗居住用地的使用权，挂牌起始总价近132亿元，最高限制总价191亿元。坪山坑梓地块由于竞买前无人报名遭“流拍”，在寸土寸金的深圳房地产市场，非常罕见。

此前10月24日，中海以底价50.96亿元竞得广州海珠区大干围西侧地块，楼面价34628元/平方米。但原本计划同场出让的另外5宗土地在开卖之前均宣布终止出让，其中不乏位置不错的住宅用地。

中原地产研究中心统计数据显示：相比上半年，下半年房企的资金情况明显收紧，下半年以来，截至11月27日，全国主要城市的住宅土地流标已经达到了696宗。而且预计在惯例资金链最紧张的12月，很可能数据还有明显增加。

中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，在各种政策影响下，今年下半年，房企的资金链收紧明显出现。7月份开始，连续出台的信托与海外融资政策收紧，均对房地产拿地政策造成了明显影响，热点城市土地溢价率出现了下调。

张大伟说，目前拿地的企业之间分化也明显加剧，数据显示，部分中小房企出现了明显的资金压力，逐渐离开了土地招拍挂市场。另外，企业之间通过股权拿地的比例也明显增加。

与此同时，年末市场不振，销售端口的压力进一步增加，很多企业内部制定的销售计划没有完成，没有足够的回款和现金流，也导致很多企业没钱大举拿地。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析对第一财经分析，进入第四季度，房企重心会更多强调销售数据的改善、现金流的改善和财务数据的改善，投资端的表现就相对放缓。