我协会承办四川省房地产考察学习活动成功举行

      2017年7月11日-14日,由省住建厅组织,河南省房地产业协会具体承办的四川省房地产考察学习活动圆满结束。各省辖市、省直管县及部分地方协会有关人员一行28人在房地产市场监管处处长李一平的带领下,赴成都市进行了考察和学习。此行目的是为了进一步做好我省房地产市场调控和房地产行业信用体系建设工作,学习借鉴兄弟省(市)先进的经验和做法,同时参加了由中国房地产业协会在成都市举办的第九届中国房地产科学发展论坛。

      在学习考察活动期间,考察组与四川省住建厅、成都市房管局、四川省房地产业协会有关人员进行了座谈交流,深入探讨了两省在房地产市场宏观调控措施、房地产供给侧结构性改革、房地产开发企业诚信体系建设等问题,随后在成都市房管局的引荐下,实地参观了成都朗基·和今缘和北大资源颐和翡翠府等房地产项目。

      座谈会上,两省相互通报了自2016年9月份以来房地产市场调控的一些具体做法,两省出台各项具体调控措施、政策的时间节点可以说大致相同,只是各自细节政策上有所区别,这也体现出了按照党中央“去库存、去杠杆”的总目标,城市政府的调控措施应与市场机制相协调,分城施策细化为“一城一策”甚至“一区一策”,就目前而言,调控所带来的市场反应两省也都差不多,房价和成交量都趋于一定程度的平稳。这也说明了我们应该顺应房地产市场进一步分化的阶段性特征,因势利导,出台更加清晰明确的调控政策,为市场健康发育提供良好的空间。在探讨到有关申报预售商品房价格方面,对于成都市房管局提出的指导价格都是两个以上部门牵头、十多个相关部门进行会商这一做法值得我们借鉴和学习,申报价格中明确规定装修价格不高于清水房价格的30%且绝对价格不能超过3000元/平,在如何防范风险方面,采取销售现场公示、销售合同中明示,这就有效规避了后期针对装修价格及标准方面的纠纷。

      我省的房地产行业信用信息评价工作刚刚起步,在这方面应加快学习步伐,针对我省的现状尽快开展工作。四川省房地产行业信用评价体系建设起步较早,运作相对成熟。2008年,四川省建设厅就发布了关于在全省房地产估价行业中开展诚信评价试点工作的复函(川建房函[2008]400号);从2009年起,四川省房协先后两次在房地产估价和开发行业中成功地开展了诚信评价工作,取得了一定的成绩,走在全国房地产行业协会的前列;2010年12月和2012年8月,四川省房协两次被商务部研究院信用评级和认证中心授予“诚信中国·信用建设特别贡献单位”。座谈会上成都市房管局信用办的负责人专门向我们介绍了自2016年以来在房地产行业所开展的信用评价工作,其目前开展的企业信用积分主要用于企业资质申报,出具企业信用信息备案证明,下一步拟定进一步将信用信息结果量化,将各种优惠政策落到实处。

      会后,在成都市房管局的引荐下,我们对成都市的典型楼盘——朗基·和今缘和颐和翡翠府等项目进行了实地参观,在售楼部现场公示的成都市城乡房管局商品房销售信息公示系统对于我们来说值得借鉴和学习,所有房源信息包含可售、定购、已售、限售、查封均一目了然,每一套房源详细信息也公示出装修价、清水价以及建筑面积、公摊面积等。


中房协第九届房地产科学发展论坛情况

       此次论坛由中国房地产业协会主办,在成都市世纪城新会展中心举行,论坛的主题是“深化房地产供给侧结构性改革”,论坛分主论坛、分论坛、闭门会议三部分。共计1000多位来自全国各地的房地产行业有关代表以及本次论坛特别邀请的专家学者一起,围绕深化房地产供给侧结构性改革,提高供给质量,满足多层次需求,推动房地产“三去一将一补”和长效机制的建立,展开探讨交流。中国房地产业协会会长刘志峰、中国发展研究基金会副理事长兼秘书长卢迈、万博新经济研究院院长腾泰、中国建设科技集团副总裁孙英、上海社科院房地产业研究中心主任戴晓波、四川大学校长助理兼商学院院长徐玖平等重磅专家在会上,就国内外形势、供给侧改革、金融稳定、城市发展、企业创新等方面作了精彩分享。


       本次论坛同时举行了2017年获评信用企业颁牌仪式,我省许昌恒达集团有限公司获评AA级、三门峡阳光房地产开发有限公司和河南物华实业集团有限公司分别获评A级企业。



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